PERMITS & PROGRESS
전력·인허가·부지 확보 완료,
착공 준비가 끝난 사업Power, permits, and land secured —
a project ready to build
데이터센터 개발의 최대 리스크인 전력 확보와 인허가를 모두 완료했습니다. 환경영향평가·에너지사용계획 통보부터 건축허가, 도로관리·도로점용 심의, 지중케이블 공사계약까지 주요 절차가 의결·완료되었습니다.The biggest development risks — power and permitting — are complete: environmental and energy-plan notifications, building permits, road-management and road-occupancy reviews, and the underground cable works contract.
PROJECT READINESS
착공을 위한 핵심 기반 확보Core foundations secured for groundbreaking
전력·인허가·인입 계약의 핵심 절차가 끝나 착공 준비가 갖춰졌습니다. 상세 이력은 아래 타임라인에서 확인하세요.Core power, permitting, and feed-in contracting steps are complete — the project is ready to break ground. See the full timeline below.
- 전력공급계약Power supply contract 체결 완료Signed
- 건축허가Building permits 취득 완료Granted
- 지중 인입 공사계약Underground feed-in works contract 체결 완료Contracted
직산변전소 154kV 전력 확보154kV power secured (Jiksan S/S) 완료DONE
상용(Common) 80 MW · 예비(Reserve) 80 MW 확보 (2023.02.22)80 MW common · 80 MW reserve secured (Feb 22, 2023)
건축(신축)허가 신청Building permit application filed 완료DONE
천안시 접수 — 개발행위허가·농지전용협의·산지전용허가·도로연결허가 등 의제 일괄 처리 (2023.11.15)Filed with Cheonan City — development, farmland, forest, and road-connection consents processed as deemed approvals (Nov 15, 2023)
한국전력 전기사용계약 체결KEPCO power contract signed 완료DONE
계약전력 상시 80,000kW·예비 80,000kW, 3상 3선식 154kV · 2025.12 연장계약 체결80,000kW common · 80,000kW reserve, 3-phase 154kV · extension signed Dec 2025
건축허가·개발행위허가·사도개설허가 취득Building, development & road permits granted 완료DONE
A부지 2024-건축과-신축허가-7 · B부지 신축허가-8 (04.18) · 사도개설 제2024-허가-134호 (04.08)Site A permit 2024-7 · Site B permit 2024-8 (Apr 18) · private-road permit 2024-134 (Apr 8)
도로관리심의 의결Road-management review approved 완료DONE
천안시청 건설도로과-5122 (09.04) · 대전지방국토관리청 도로계획과-9581 (09.02)Cheonan City Hall (Sep 4) · Daejeon Regional Office of Construction Management (Sep 2)
도로점용 심의 승인Road-occupancy review approved 완료DONE
전력 인입(154kV 지중) 경로 확정 — 소요 기간·비용 검증 완료154kV underground routing confirmed — schedule and cost validated
154kV 지중케이블 공사계약 체결Underground cable works contracted 완료DONE
국도 노선을 따라 154kV 2회선 지중 인입 공사 착수 준비Dual-circuit 154kV underground works along the national road, mobilization underway
40 MW 선착공40 MW early construction 착공 준비 완료Ready to build
1단계 40 MW 선착공 — 기초·토목, 골조·마감, 인프라 설비 구축 (공사기간 약 30개월, FAT & Commissioning)Civil, structural, fit-out, and MEP works over ~30 months, incl. FAT & commissioning
수전 개시Utility energization 예정Planned
한국전력 154kV 수전 개시 예정 (2027.12.31)KEPCO 154kV energization targeted for Dec 31, 2027
가동 개시 (RFS)Ready for service (RFS) 목표Target
2028년 상반기 가동 개시 — 운영사 선정, 시험 가동을 거쳐 하이퍼스케일 데이터센터 운영H1 2028 service launch — operator selection and commissioning ahead of hyperscale operations
인허가 절차별 이행 현황Permitting status by procedure
건축·개발 인허가Building & development permits
- 환경영향평가 결과 통보 · 에너지사용계획 통보Environmental-impact result & energy-use plan notifications완료DONE
- 건축 인허가 신청Building permit application의제 처리: 개발행위허가, 농지전용협의, 산지전용허가, 도로연결허가, 비관리청공사 시행허가, 개인하수처리시설 설치신고Deemed approvals: development activity, farmland conversion, forest conversion, road connection, non-authority works, private sewage notification완료DONE
- 실과 및 외부기관 협의Department & external-agency consultations산업부 에너지전력계획 · 천안시 관련 실과 · 금강유역환경청 · 재해영향평가 협의회 심의 · 천안동남경찰서 · 천안동남소방서MOTIE energy plan · Cheonan City departments · Geum River Basin Environmental Office · disaster-impact review board · Cheonan Dongnam Police · Fire Station완료DONE
- 협의 결과에 따른 조치계획 제출Action plans submitted per consultations완료DONE
- 천안시 도시계획심의위원회 심의Cheonan urban-planning committee review완료DONE
- 건축(신축)허가 통보 — A·B부지Building permits issued — Sites A & B완료DONE
전력공급 승인·인허가Power-supply approvals
- 신청서 접수 · 용량 및 도면 검토 (현장 확인)Application filed · capacity & drawing review (site check)완료DONE
- 공급승인 (공급방안 검토·결정)Supply approval (supply plan determined)완료DONE
- 전기사용신청 · 전기사용계약서 작성·교부Power-use application · contract executed완료DONE
- 외선설계External line design완료DONE
- 굴착허가 및 도로점용 허가Excavation & road-occupancy permits협의: 천안시청 · 대전지방국토관리청 · 한국전력 천안지사 · 한국도로공사 · 한국농어촌공사 · 한국가스공사 · 대한송유관공사 · 맑은물사업본부 · SK/LG/KTConsulted: Cheonan City Hall · Daejeon Regional Construction Office · KEPCO Cheonan · Korea Expressway Corp. · Korea Rural Community Corp. · KOGAS · Daehan Oil Pipeline · Waterworks HQ · SK/LG/KT완료DONE
- 굴착 (현장 조사)Excavation (field survey)완료DONE
- 도로관리심의 의결Road-management review approved완료DONE
허가·계약 상세Permits & contracts in detail
| 구분Item | 문서·계약 번호Reference | 일자Date | 내용Details |
|---|---|---|---|
| A부지 건축허가Site A building permit | 2024-건축과-신축허가-7 | 2024.04.18 | 건축주 ㈜코리아플랜 · 용원리 509-2 외 19필지 · 연면적 42,842.71㎡ · 지하3/지상4층 (3개동) · PC+RC 구조 · 접수 2023.11.15 (민원 제37202호)Owner KoreaPlan Inc. · Yongwon-ri 509-2 +19 parcels · GFA 42,842.71㎡ · B3/4F (3 bldgs) · PC+RC structure · filed Nov 15, 2023 (case no. 37202) |
| B부지 건축허가Site B building permit | 2024-건축과-신축허가-8 | 2024.04.18 | 건축주 (유)민속촌 · 용원리 산99 외 16필지 · 연면적 42,788.93㎡ · 지하3/지상4층 (3개동) · PC+RC 구조 · 접수 2023.11.15 (민원 제37203호)Owner Minsokchon LLC · San 99 +16 parcels · GFA 42,788.93㎡ · B3/4F (3 bldgs) · PC+RC structure · filed Nov 15, 2023 (case no. 37203) |
| 개발행위·사도개설허가Development & private-road permit | 제2024-허가-134호 | 2024.04.08 | 용원리 461-1 외 13필지 (3,131㎡) · 지목 답·목 · 계획관리지역 · 사도개설 부지조성 · 공사기간 2024.04.08~2026.12.31 · 수허가자 ㈜코리아플랜Yongwon-ri 461-1 +13 parcels (3,131㎡) · paddy/pasture · planned management zone · private-road site works · works period Apr 8, 2024 – Dec 31, 2026 · permittee KoreaPlan Inc. |
| 전기사용계약KEPCO power contract | 한국전력공사 (직산변전소)KEPCO (Jiksan S/S) | 2023.12 (체결 완료 '24.03.15) · '25.12 연장Dec 2023 (finalized Mar 15, 2024) · ext. Dec 2025 | 상시 80,000kW · 예비 80,000kW · 3상 3선식 154kV · 변압기설비 80,000kVA · 계약종별 일반용(을) 고압B / 예비전력(갑) · 선택요금 III · 수급지점 직산변전소 154kV 모선 고객측 단자 · 설비 상용 3상변압기 40/45MVA×2, 예비 40/45MVA×1(인터록)80,000kW common · 80,000kW reserve · 3-phase 154kV · 80,000kVA transformer capacity · general (B) HV-B / reserve (A) tariff class · fee option III · connection at customer terminal of the Jiksan S/S 154kV bus · 2×40/45MVA common + 1×40/45MVA reserve (interlocked) transformers |
| 도로관리심의Road-management review | 건설도로과-5122 / 도로계획과-9581 | 2024.09.04 / 09.02 | 천안시청 2024년 3분기 도로관리심의회 (건설도로과-5122) · 대전지방국토관리청 3·4분기 도로관리심의회 (도로계획과-9581) 의결Approved by Cheonan City Q3-2024 road-management council (5122) & Daejeon Regional Construction Office Q3/Q4 council (9581) |
| 한국도로공사 도로관리 소심의회KEC road-management sub-council | 대전충남본부 도로팀-2876Daejeon-Chungnam HQ, Road Team-2876 | 2024.12.23 | 2024년 제3차 도로관리 소심의회 시행결과 통보 (도로팀-2730, 2024.12.04 관련) · 심의 의견에 따른 조치계획 제출Notice of the 3rd 2024 sub-council results (re: Road Team-2730, Dec 4, 2024) · action plan submitted per review opinions |
| 도로점용 심의Road-occupancy review | — | 2024.12 | 154kV 지중 인입 경로 승인154kV underground routing approved |
| 지중케이블 공사계약Underground works contract | — | 2026.04 | 154kV 2회선 지중 인입 공사계약 체결Dual-circuit 154kV underground works contract signed |
EXPANSION ROADMAP
80 MW 교두보에서 300MW까지 —
확장 로드맵From an 80 MW beachhead to 300MW —
the expansion roadmap
천안 캠퍼스는 종착점이 아니라 시작점입니다. 부지 내 증설과 반경 50km 내 인근 확장을 통해 300MW급 AI 메가팜으로 이어지는 장기 하이퍼스케일 파이프라인을 추진합니다.The Cheonan campus is a starting point, not a destination. On-site build-out and nearby growth within a 50km radius extend into a long-term hyperscale pipeline toward a 300MW AI mega-farm.
01
PHASE 1 · 2028년 상반기PHASE 1 · H1 2028
80MW
천안 캠퍼스 가동Cheonan campus live
1단계 40 MW 선착공으로 2028년 상반기 가동(RFS). 154kV 확보, 인허가 완료, 액체냉각 인프라 선제 반영.Phase 1 (40 MW) breaks ground first, live in H1 2028 — 154kV secured, permits complete, liquid cooling provisioned.
02
부지 내 증설On-site build-out
+40MW
즉시 확장 가능Immediate expansion
신규 부지 매입 없이 기존 부지 내에서 40 MW 추가 증설이 가능한 확장 여력을 갖추었습니다.40 MW of additional capacity within the existing sites — no new land acquisition required.
03
AI 메가팜 · 반경 50kmAI mega-farm · 50km radius
300MW
인근 확장 — 역내 플래그십Nearby expansion — regional flagship
반경 50km 내 300MW급 AI 메가팜 개발과 연계한 단계적 인근 확장으로, 북아시아 AI 허브의 역내 플래그십 인프라로 성장합니다.Linked to a 300MW-class AI mega-farm under development within a 50km radius — growing into the region's flagship AI infrastructure.