INVESTMENT HIGHLIGHTS
사업 지표 — 임차 검토 기준Project metrics — for leasing and investment review
천안데이터센터(CDC) 기준의 예상 지표입니다. 상세 재무모델과 사업성 분석 자료는 Information Memorandum(IM)을 통해 제공됩니다.Indicative figures for CDC. Detailed financial models and feasibility materials are provided via the Information Memorandum (IM).
AI 데이터센터라는 자산의 네 가지 성격Four traits of an AI data-center asset
자본집약적Capital-intensive
초기 투자와 지속적 유지보수 비용이 큽니다.Large upfront investment and ongoing maintenance costs.
기술집약적Technology-intensive
고성능 GPU, 가상화, 보안 시스템의 난도가 높습니다.High-performance GPUs, virtualization, and security systems raise complexity.
에너지집약적Energy-intensive
서버와 냉각이 24시간 전력을 소비합니다.Servers and cooling draw power around the clock.
인프라 연결형Infrastructure-linked
전력망, 통신망, 수자원 접근성이 입지를 결정합니다.Access to power grids, networks, and water defines location.
예상 상면임대료 (월)Expected colocation rent (monthly)
코로케이션 기준 월 15~25만원/kW 범위 — 전력밀도·냉각 사양(공랭/DLC)과 계약 규모에 따라 협의합니다.KRW 150,000–250,000 per kW per month, negotiated by rack density, cooling spec (air/DLC), and contract size.
예상 공사비 (IT Load)Expected construction cost (IT load)
AI 대응 고밀도·직접액체냉각(DLC) 사양을 반영한 IT Load 기준 예상 공사비입니다.Per-MW IT-load estimate reflecting AI-grade density and direct liquid cooling.
단계별 확장 구조Phased growth structure
1단계 40 MW 선착공(2028년 상반기 가동)에서 총 80 MW, 부지 내 증설과 반경 50km 인근 확장으로 300MW급까지 성장하는 파이프라인입니다.From the Phase 1 (40 MW) start — live H1 2028 — to 80 MW total, then on-site build-out and 50km-radius expansion toward a 300MW pipeline.
상세 자료 안내 — 사업계획, 재무모델, 임대차 조건 등 상세 검토 자료는 비밀유지 협의 후 IM으로 제공됩니다. 임차(코로케이션) 관련 문의를 환영합니다.Detailed materials — the business plan, financial model, and lease terms are shared via IM following an NDA. Colocation inquiries are welcome.
자료 요청하기Request materials