Site A
42,842.7㎡
- A동 데이터센터Bldg A · Data center 35,489.3㎡
- B동 오피스Bldg B · Office 4,009.6㎡
- C동 주차Bldg C · Parking 3,343.8㎡
STRATEGIC LOCATION
수도권 접경 1시간대,
전력·냉각·네트워크의 최적 입지On the capital region's doorstep —
optimal for power, cooling, and network
수도권 계통 여유가 희소한 상황에서 경기 남부 접경에 80 MW 확보 전력을 제공하는 전략적 입지입니다. 주변이 대부분 농지·공업지역으로 민원 리스크가 낮으며, 인허가 과정에서 인근 마을의 서면 동의까지 확보했습니다.A strategic location delivering 80 MW of secured power just south of Gyeonggi, where grid headroom is scarce. Surroundings are mostly farmland and industrial zones — low complaint risk — with written consent obtained from neighboring villages during permitting.
- 천안 CDCCheonan CDC
- 직산변전소 154kVJiksan S/S 154kV
- 국제 해저케이블 (당진)Int'l submarine cable (Dangjin)
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 — 직산변전소 154kV 계통 연결Yongwon-ri, Seongnam-myeon, Cheonan — connected to the Jiksan 154kV grid
- 교통Transit경부고속도로 독립기념관IC에서 차량 10분, 천안역(GTX-C)·천안아산역(KTX) 10km 이내 — 수도권 1시간대10 min from Independence Hall IC on the Gyeongbu Expressway; Cheonan (GTX-C) and Cheonan-Asan (KTX) stations within 10km — one hour from Seoul
- 전력Power직산변전소 154kV 직결, 상용 80 MW + 예비 80 MW 계약 완료 · 국도 노선 따라 2회선 지중 인입 경로 확보Direct 154kV from Jiksan S/S — 80 MW common + 80 MW reserve contracted; dual-circuit underground route along the national road
- 냉각Cooling서울 대비 낮은 연평균 기온과 풍부한 지하수 매장량으로 냉각 효율 극대화Cooler ambient temperatures than Seoul and abundant groundwater maximize cooling efficiency
- 네트워크Network당진 국제 해저 광케이블 등 전국 11개 국제 해저케이블 네트워크 접근성 확보Access to 11 international submarine cable systems nationwide, incl. the Dangjin landing
- 민원Community민가와 0.3km 이상 이격, 주변 대부분 농지·공업지역 · 인근 마을 서면 동의 확보0.3km+ from the nearest homes; mostly farmland and industrial surroundings · written consent from nearby villages
- 인재Talent충남 내 관련학과 운영 대학 7곳, 수도권 50km 내 관련학과에서 연 300명 이상 전문인력 배출 — 산학협력 인재 확보7 universities with relevant programs in South Chungcheong; 300+ graduates annually within 50km of the capital region
- 인센티브Incentives154kV 송전망 연결로 예비전력요금 면제, 비수도권 시설부담금 할인 등 정부 인센티브 대상 · 충남·천안시의 적극적 행정 지원Reserve-power fee waived on the 154kV connection and non-capital facility-charge discounts · strong provincial and city support
- 정주환경Livability지자체가 사업지 인근 정주단지 개발과 기숙사·상가 부지 제공을 적극 지원Local governments actively support a residential cluster near the site, incl. dormitory and retail parcels
사업지 — 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 508번지 일원 (총 34필지)Project site — Yongwon-ri 508 area, Seongnam-myeon, Dongnam-gu, Cheonan (34 parcels)
ASSET & DESIGN
데이터센터 운영에 최적화된
저층·대형 판상 설계Low-rise, large-slab design
optimized for data center operations
층하중, 냉방, 유지보수 동선을 고려한 저층·대형 판상 설계로 평면 구성의 자유도가 높습니다. 데이터센터·오피스·주차 건물을 분리 배치하고, 화이트스페이스(상면)는 모듈 단위로 구성해 고객 수요에 맞춰 단계적으로 확장합니다.A low-rise slab design engineered for floor loading, cooling, and maintenance circulation maximizes layout flexibility. Data center, office, and parking buildings are separated on each site, and white space is configured in modules that scale with customer demand.
DESIGN HIGHLIGHTS
6,000㎡
대형 기준층 평면Large typical floor
기준층 약 6,000㎡ (79.8m × 78.4m), 기둥 간격 11.4m로 평면 구성 자유도가 높습니다.~6,000㎡ typical floor (79.8m × 78.4m) on an 11.4m column grid for maximum layout freedom.
8.0m
층고 · 층하중Clear height & floor load
기준층 층고 8.0m, 활하중 1.25t/㎡ — 설계 변경으로 2.5t/㎡ 이상 상향 가능(토목 공사 기간 내 완료 예상).8.0m typical clear height; 1.25t/㎡ live load, upgradable to 2.5t/㎡+ via design change within the civil-works window.
80MW
독립 운영 가능한 2개 캠퍼스Two independent campuses
부지 내 각각 40MW 규모의 독립형 데이터센터를 수용할 수 있으며, 단일 대형 고객부터 멀티테넌트까지 다양한 수요에 유연하게 대응합니다.Each site can accommodate an independent 40 MW data center, flexibly serving a wide range of demand from a single large customer to multiple tenants.
+40MW
부지 내 증설 여력On-site expansion headroom
신규 부지 매입 없이 기존 부지 내에서 40 MW 추가 증설이 가능한 확장성을 갖추었습니다.An additional 40 MW can be added within the existing sites — no new land required.
부지별 건축 개요 및 배치Building program & site layout
Site B
42,788.9㎡
- A동 데이터센터Bldg A · Data center 35,489.3㎡
- B동 오피스Bldg B · Office 2,125.8㎡
- C동 주차Bldg C · Parking 5,173.8㎡
합계 (현재 설계 기준)Total (current design)
85,631.6㎡
현재 설계 사양 기준 (변경 가능) — 데이터센터동 지하 1층~지상 3층, 각 부지에 데이터센터·오피스·주차 건물 분리 배치. 허가 기준 층수는 지하 3층~지상 4층(부지별 3개동).Current design specification (subject to change) — data-center buildings B1–3F, with data center, office, and parking separated on each site. Permitted massing: B3–4F, three buildings per site.
배치 개념도 — 실제 설계 도서와 다를 수 있으며, 설계는 변경될 수 있습니다.Concept diagram — may differ from design documents; subject to change.
사업부지 토지 현황Land status
A부지: 용원리 509-2 외 19필지 (㈜코리아플랜) · B부지: 용원리 산99 외 16필지 · 사도개설: 용원리 461-1 외 13필지 (3,131㎡). 사업 대상 필지 전체 매입 완료.Site A: Yongwon-ri 509-2 and 19 more parcels (KoreaPlan) · Site B: San 99 and 16 more · access road: 461-1 and 13 more (3,131㎡). All project parcels acquired.
| No. | 지번Lot no. | 용도지역Zoning | 지목Category | 면적(㎡)Area (㎡) | 면적(평)Area (py) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 518 | 계획관리Planned mgmt. | 목Pasture | 1,323 | 400.21 |
| 2 | 517-1 | 계획관리Planned mgmt. | 목Pasture | 1,971 | 596.22 |
| 3 | 517-3 | 계획관리Planned mgmt. | 답Paddy | 710 | 214.77 |
| 4 | 517-2 | 계획관리Planned mgmt. | 답Paddy | 1,828 | 552.97 |
| 5 | 509-3 | 계획관리Planned mgmt. | 전Field | 136 | 41.14 |
| 6 | 산101-1 | 계획관리Planned mgmt. | 임Forest | 1,232 | 372.68 |
| 7 | 산98 | 계획관리Planned mgmt. | 임Forest | 6,645 | 2,010.10 |
| 8 | 515 | 계획관리Planned mgmt. | 답Paddy | 2,420 | 732.05 |
| 9 | 516 | 계획관리Planned mgmt. | 답Paddy | 1,015 | 307.04 |
| 10 | 산101 | 계획관리Planned mgmt. | 임Forest | 1,367 | 413.52 |
| 11 | 528 | 계획관리Planned mgmt. | 전Field | 595 | 179.99 |
| 12 | 529-2 | 계획관리Planned mgmt. | 전Field | 793 | 239.88 |
| 13 | 산101-2 | 계획관리Planned mgmt. | 임Forest | 1,368 | 413.82 |
| 14 | 523-4 | 계획관리Planned mgmt. | 전Field | 1,780 | 538.45 |
| 15 | 461-1 | 농림Agri.·forest | 답Paddy | 211 | 63.83 |
| 16 | 산96-4 | 계획관리Planned mgmt. | 임Forest | 6,496 | 1,965.03 |
| 17 | 509-5 | 계획관리Planned mgmt. | 전Field | 1,676 | 506.99 |
| 18 | 508 | 계획관리Planned mgmt. | 전Field | 1,190 | 359.97 |
| 19 | 509-1 | 계획관리Planned mgmt. | 전Field | 1,643 | 497.01 |
| 20 | 509-2 | 계획관리Planned mgmt. | 전Field | 2,397 | 725.09 |
| 21 | 462 | 농림Agri.·forest | 답Paddy | 120 | 36.30 |
| 22 | 462-2 | 농림Agri.·forest | 답Paddy | 48 | 14.52 |
| 23 | 산99 | 계획관리Planned mgmt. | 임Forest | 8,033 | 2,429.97 |
| 24 | 529-1 | 계획관리Planned mgmt. | 임Forest | 1,144 | 346.06 |
| 25 | 519 | 계획관리Planned mgmt. | 답Paddy | 846 | 255.91 |
| 26 | 521 | 계획관리Planned mgmt. | 답Paddy | 2,873 | 869.08 |
| 27 | 522 | 계획관리Planned mgmt. | 답Paddy | 2,228 | 673.97 |
| 28 | 461-2 | 농림Agri.·forest | 답Paddy | 212 | 64.13 |
| 29 | 523-2 | 계획관리Planned mgmt. | 전Field | 1,329 | 402.02 |
| 30 | 509-4 | 계획관리Planned mgmt. | 임Forest | 945 | 285.86 |
| 31 | 514-1 | 계획관리Planned mgmt. | 답Paddy | 1,649 | 498.82 |
| 32 | 514 | 계획관리Planned mgmt. | 답Paddy | 1,449 | 438.32 |
| 33 | 512 | 계획관리Planned mgmt. | 답Paddy | 3,841 | 1,161.90 |
| 34 | 513 | 계획관리Planned mgmt. | 답Paddy | 387 | 117.07 |
| 계Total | 61,900 | 18,724.69 | |||